Crédito Hipotecario Empresarial, la nueva manera de incrementar tu patrimonio

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Por años, los dueños de pequeñas y medianas empresas (Pymes) se han visto en la necesidad de rentar inmuebles para establecer, según su giro, su oficina, fábrica o laboratorio, entre otros.

Sin embargo, esta opción no siempre es la más conveniente, no te olvides de quél dicho estadounidense que dice: “Hay que comprar lo que se aprecia y rentar lo que se deprecia”

Por eso, si tú tienes una empresa y buscas expandirla, ahora en México está comenzando a operar con éxito el Crédito Hipotecario Empresarial (CHE), con el cual las Pymes pueden aumentar su patrimonio bajo condiciones muy favorables en materia de financiamiento.

Las tasas oscilan entre 12% y 18%, siendo la garantía el mismo inmueble.

¿Qué necesito?

El CHE lleva el mismo proceso que una hipoteca para vivienda; primero se analiza la capacidad financiera del solicitante y posteriormente el inmueble sujeto de garantía.

Los tiempos principalmente de análisis de capacidad financiera son diferentes. Para el crédito dirigido a la vivienda, la autorización toma aproximadamente 5 días hábiles; en el CHE toma unos 20.

Lo mejor es que el destino puede ser adquisición, construcción o remodelación.

Conoce más del CHE.

Tasa de interés. Afirme: 12.50%.

Inbursa:  del 14.50% al 16.50%.

ION: del 15% al 18%.

Aforo: hasta del 75% del valor del inmueble.

Construcción y remodelación: se presta hasta 50%.

Garantías: Sólo el inmueble que se adquiere, construye o remodela.

Sujetos de crédito: Personas físicas y morales.

La mensualidad Anual del CHE debe representar entre el 30% y el 60% de la utilidad anual de la empresa.

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