Al mes de septiembre del 2021, el mercado de la vivienda tuvo un portafolio de casi tres billones de pesos, el cual ha tenido un crecimiento sostenido en colocación de hipotecas, teniendo una participación importante del Infonavit con un 54%.
Gracias a los planes de apoyo, las carteras hipotecarias se han mantenido sanas, por esta razón el buen ritmo de crecimiento y con buena calidad de cartera, reflejando confianza a largo plazo.
Comparado con otras crisis que ha tenido el país, se ha controlado de forma adecuada el tema de la cartera vencida.
En el caso de HSBC, su participación en el mercado hipotecario ha sido extraordinario, su crecimiento ha sido el más alto comparado con años anteriores, siendo resultado de:
- Sus procesos y tiempos de respuesta.
- Mayor acercamiento con y sinergía con nuestros brókers SOC.
- Ajustes en los productos, condiciones financieras y políticas.
- Capacitaciones constantes.
Para este fin de año, si tienes como propósito estrenar una casa, que sea con el Crédito Hipotecario HSBC
Además, para complementar y mejorar, HSBC continúa marcando la pauta, siendo de los primeros en ofrecer Hipoteca HSBC + Cuenta Infonavit.
¿Para quién va dirigido?
Para derechohabientes no activos en el Infonavit, que no hayan ejercido su primer crédito con el instituto y que puedan utilizar el saldo de su subcuenta de vivienda mediante un crédito hipotecario otorgado por HSBC.
Con el objetivo de ofrecer a 1.1 millones de derechohabientes sin relación laboral vigente y puedan hacer uso del saldo de subcuenta de vivienda como un ahorro para cubrir el enganche al momento de adquirir una vivienda usada o nueva.
Principales beneficios
- Disponer de los ahorros acumulados en la subcuenta de vivienda
- Contar con mayor capacidad de compra para la adquisición de una vivienda de mayor valor
- Monto determinado por HSBC acorde a las políticas de crédito
- Crédito individual o conyugal (ambos deberán no ser asalariados)
- Tasa fija en ambos créditos
- Créditos en pesos, tasa fija y pagos conocidos
- Aforo hasta del 100% del valor de la operación
- Monto del crédito de Infonavit determinado por el crédito bancario hasta el 30%
- SSV y crédito Infonavit se depositan al vendedor
- En caso de volver a ser derechohabiente activo, las aportaciones patronales amortizan el saldo insoluto de los créditos
- Pagos anticipados sin penalización, ni cobro de comisión
- Pago crédito Infonavit, se cobra a través de domiciliación de cuenta de cheques los días 28 del mes
¿Quiénes pueden solicitarlo?
Derechohabientes que:
- No estén afiliados al Infonavit
- No hayan ejercido su primer crédito Infonavit
- Cumplan con las políticas de crédito de HSBC
Oferta Hipotecaria
Este crédito se otorga en Cofinanciamiento, donde HSBC determinará el monto total de crédito acorde a la capacidad crediticia de derechohabiente no activo.
La tasa del crédito HSBC va desde 8.90% para plazos de 20 años y en Infonavit del 10.45%
Por la parte de los seguros para este crédito, se ofrecen los siguientes:
Seguro de Vida
Se contratan dos seguros de vida, uno proporcionado por HSBC y otro por Infonavit, cada uno cubre el saldo insoluto del crédito correspondiente.
| Seguro | HSBC | Infonavit |
| Costo al millar | 0.42 | Sin costo para el cliente |
| Coberturas | Fallecimiento Invalidez parcial o totalDesempleo | Autoseguro por defunciónAutoseguro por incapacidad |
| Base de cálculo | Saldo insoluto del crédito | |
| Suma asegurada |
Seguro de Casa Habitación
Proporcionado por HSBC, ya que sus condiciones muy competitivas para el valor destructible de la vivienda.
| Seguro | HSBC |
| Costo | 0.35 + IVA |
| Coberturas Base de cálculo | HuracanesIncendios/ rayos Daños por heladas o bajas temperaturasErosión del terrenoRiesgos geológicosInundaciones por lluviasTerremotos/ erupción volcánica |
| Suma Asegurada | Valor destructible |
Requisitos
| Documentación | Edad | Domicilio, laboral e historial crediticio |
| Para análisis del crédito: *Solicitud del crédito *Incluye cuestionario médico*Identificación oficial*Comprobante de ingreso*Constancia de situación fiscal*Comprobante de domicilio*Certificado de cuenta Infonavit + Crédito bancario, emitido por el Infonavit a través del portal Mi cuenta Infonavit*Desde 25 años hasta 59 años 11 meses*La suma de la edad más el plazo del crédito debe ser menor a 64 años 11 meses al momento de la firma del crédito*Arraigo domiciliario igual o mayor a 1 año, o sumando 2 años considerando el domicilio actual más el anterior*Laboral 2 años con la misma actividad*Contar con Constancia de Situación Fiscal |
Por último, construir el futuro no ha sido fácil, pero una vez más HSBC se innova en productos hipotecarios, SOC Líderes en Asesoría puede ayudarte en la elección del crédito hipotecario ¡Contáctanos!
