Esto lo puedes lograr con la mejora de hipoteca con liquidez, un producto financiero que te permite no sólo re financiar tu contrato actual con una nueva institución financiera, sino que, puedes obtener recursos frescos tan necesarios en tiempos desafiantes económicamente como el actual.
Esto te abre la posibilidad, por ejemplo, de liquidar tus deudas casi al instante; también te puede permitir cubrir emergencias médicas o llevar a cabo un proyecto de inversión.
Pero… ¿cómo funciona el crédito mejora de hipoteca más liquidez?
Al trasladar tu hipoteca a otro banco, puedes obtener una tasa de interés más baja respecto a la que estipula tu contrato actual, llevando a la baja el pago total de tu crédito.
También, un cambio de hipoteca con liquidez te da la posibilidad de solicitar un mayor número de meses para re financiar tu deuda, por lo que tus pagos mensuales podrían ser menores.
¿Por qué te dan dinero?
Porque la liquidez inmediata proviene del valor de tu inmueble; hay instituciones cuya línea de crédito de sustitución más liquidez es de hasta el 85% del valor de la propiedad, dependiendo del nivel de riesgo del acreditado.
En este proceso, el porcentaje de sustitución de un crédito hipotecario por otro y el porcentaje de la liquidez que obtendrás se ejecuta de manera paralela, de tal forma que una vez que formalices el nuevo crédito quedarán registrados dos movimientos: el pago del saldo y un remanente, que es la liquidez que se te deposita.
El traslado de tu convenio hipotecario de una institución a otra no te llevará más de 72 horas, algo similar a un convenio de adquisición de una hipoteca nueva.
Para contratarlo debes tener entre 21 y 80 años de edad al momento firmar el nuevo contrato.
Hay bancos que dan una atención especial a la mujer en caso de que participen como titular o co titular del crédito hipotecario en esta modalidad.
Con reducciones de hasta un 30% de la mensualidad con plazos de hasta cuatro meses en casos de matrimonio, nacimiento o adopción de un hijo, titulación o enfermedades graves.
Ofertas en el mercado de Sustitución más liquidez:
| Banco | Plazo | Tasa | Liquidez |
| Santander | 7 a 20 años (fijo)15 a 20 años (creciente) | 9.75% | 70% |
| HSBC | 5 a 20 años | 10.70% | Del 65% al 85% |
| Banregio | 1 a 20 años | 8.79% a 11.75% | Hasta el 90% del financiamiento. |
*Con información de firmas especializadas en créditos hipotecarios y bancos
