Si cuentas con un crédito hipotecario, pero no ves que tu deuda baje o tu situación económica ha sufrido algunos cambios, la opción es utilizar la sustitución de hipoteca más dinero adicional, las cuales te darán mejores condiciones para seguir pagando tu deuda. 

Un crédito de sustitución de hipoteca es un financiamiento que ayuda a transferir tu deuda que tenías con algún banco a otra entidad, para que gestione tu crédito encargándose de pagar tu deuda, tendrás que cubrir la segunda deuda con el banco que hayas solicitado.

Con la sustitución podrás ver mejoras en la tasa de interés del préstamo, el pago mensual, eliminar comisiones o modificar el plazo de financiamiento. 

la sustitución de hipoteca cuenta con dinero adicional, donde recibes una cantidad económica para realizar proyectos que tengas en puerta.

Algunos bancos incluyen en este producto tasas fijas; plazos de 10, 15 y 20 años; aforos competitivos y seguros con coberturas.

Beneficios 

  • Mejorarás las condiciones de tu crédito hipotecario actual y obtendrás financiamiento para liquidar deudas o emprender algún proyecto que tengas en mente.
  • No será necesario realizar desembolso inicial, si cuentas con financiamiento para la comisión por apertura de gastos notariales. 
  • Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario. 

¿Qué necesito? 

  • La persona que tenga el crédito hipotecario debe de tener 12 meses como mínimo para sustituirlo.
  • Durante el tiempo con el crédito hipotecario, no debe presentar atrasos.
  •  El monto correspondiente al crédito de liquidez puede emplearse con destino libre.
  • La suma del crédito de sustitución más dinero adicional no podrá rebasar el 85% del valor de la vivienda. 
  • Contar con condiciones económicas óptimas para ser candidato al crédito. 

Este y otros productos hipotecarios te recomendamos que utilices nuestro comparador hipotecario, donde podrás ver las mejores opciones que tienen los principales bancos de México.    

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