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¿Cuánto me presta un banco para hacerme de mi casa?

Publicado por Carmen Castellanos el 8/06/20 11:44 AM
Carmen Castellanos

Si bien el monto o la cantidad que te presta una institución financiera para adquirir un bien inmueble varía en México, en promedio, un banco te puede llegar a prestar hasta el 90% del valor de la propiedad que tengas en mente, dependiendo de tu perfil de cliente, esto es por tus ingresos, buen historial crediticio y/o capacidad de endeudamiento.

Por aforo de un crédito hipotecario se entiende el porcentaje del monto máximo que otorgará un banco para cubrir el valor del inmueble o vivienda que se financiará a través de dicho préstamo.

Este porcentaje máximo variará dependiendo de la institución financiera y sus respectivas condiciones.

De acuerdo con expertos, en México, las instituciones bancarias más activas y reconocidas en otorgar préstamos hipotecarios comúnmente te ofrecen un aforo de hasta el 90% del valor del inmueble; mientras que un grupo menor de bancos ofrece un límite de 80%.

Traducido en dinero, el crédito puede representar, en la mayoría de los casos,  un monto máximo de hasta 10 millones de pesos y un mínimo de 495 mil 500 pesos.

cuanto me presta un banco para comprar casa

TOMA TUS PREVISIONES

Debido al entorno que hoy nos marca la crisis sanitaria necesitas ser mucho más estricto y aterrizado con tu presupuesto, incluso puedes optar por ajustarlo a la baja, a fin de mantener un margen financiero de seguridad.

En el mercado existen esquemas que pueden contribuir a lograr este propósito y uno de ellos es el cofinanciamiento, que implica que una persona pueda utilizar los recursos acumulados en su saldo de la Subcuenta de Vivienda de su Afore, y combinarlo con el crédito bancario para hacerse de una vivienda. Así, la suma del ahorro personal te dará la posibilidad de comprar una mejor casa, o contratar un crédito hipotecario por un monto menor.

Expertos dan una recomendación general a los interesados en adquirir una bien inmueble y es el de poder contar con un presupuesto propio equivalente al 20% del valor de propiedad para destinarlo al pago inicial del financiamiento bancario y a gastos notariales. Esta base puede variar de acuerdo con la tasa de interés, pero es un porcentaje recomendable para arrancar el proyecto de adquirir una vivienda.

En cualquier caso, un Asesor SOC te puede apoyar en la gestión profesional de tu crédito hipotecario porque es un especialista en el tema, trabaja con los principales bancos del país y sus servicios son sin costo.

*Con información de agentes inmobiliarios y bancos

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Temas: crédito hipotecario

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