La Ciudad de México cuenta con un total de 1,800 colonias registradas de manera oficial, dentro de éstas, existen muchas que son llamativas para rentar como para vivir, esto se debe a la combinación entre tradición, modernidad, seguridad y vías de transporte; una colonia que cumple con todas esas características es la Colonia del Valle.
La Colonia del Valle se encuentra ubicada en la Alcaldía Benito Juárez, cuenta con una gran historia y una evolución en el tema de urbanización. Es precursora para el crecimiento de calles en la ciudad y transmite una gran calidad de vida, por esta razón responderemos la pregunta: ¿Qué es mejor comprar o rentar en la Colonia del Valle?
Precio de departamentos en venta en la Colonia del Valle
La Del Valle, como también se le conoce, conecta con otros grandes puntos de la Ciudad de México como son la Condesa, Roma, Polanco y el Centro Histórico. La colonia se encuentra en la Alcaldía Benito Juárez, según la plataforma que se encarga de recopilar datos estadísticos y demográficos, Market Data México, la colonia tiene una superficie aproximada de 170 hectáreas.
Por otra parte, varias inmobiliarias, reportan que esta demarcación es una de las que mayor demanda tiene por parte las personas que buscan rentar o comprar una casa.
El precio de un departamento para compra en la Colonia del Valle (centro, norte o sur) por metro cuadrado es de 38 millones 369 pesos, mientras que el de una casa es de 41 millones 721 pesos.
Precio de departamentos en renta en la Colonia del Valle
En el caso de rentar un departamento que cuente con 2 recamaras 2 baños aproximadamente de 108 metros cuadrados, el promedio está en 19 mil 779 pesos al mes.
En la Del Valle sur y norte es de 18 mil pesos, cabe mencionar que algunas casas o departamentos se pueden encontrar precios más bajos, dependiendo del tamaño, amenidades y mantenimiento que se dé aparte.
Comprar o rentar en la Colonia del Valle, ¿qué es mejor?
La decisión de comprar o rentar en la Colonia del Valle, dependerá de estos factores: tu situación financiera, estilo de vida y de tus objetivos a mediano y largo plazo.
La plusvalía anual actual para departamentos en la Colonia del Valle es aproximadamente del 15.9%, colocando esta zona como una de las de mayor rendimiento en la ciudad, solo detrás de Roma Norte (35.6%) y Lomas de Chapultepec (18%) en ciertas partes.
Si estás pensando en comprar, estas son las ventajas que tienes al hacerlo:
- Plusvalía: la colonia es una de las zonas con alta demanda y buena plusvalía, lo que significa que el valor de la propiedad podría aumentar con el paso del tiempo.
- Patrimonio: comprar una propiedad te permite construir un patrimonio a largo plazo.
- Estabilidad: la compra proporciona mayor estabilidad y arraigo en la zona.
- Inversión a largo plazo: es ideal si buscas una inversión a largo plazo y si no planeas mudarte pronto.
- Contar con recursos: comprar una casa o departamento implica un desembolso inicial, como el enganche y gastos extras.
Si estás pensando en rentar, estas son algunas ventajas que tendrás al momento:
- Flexibilidad: permite mayor flexibilidad para mudarse a corto plazo si cambias tus necesidades o preferencias.
- Menor responsabilidad financiera: no requieres de un gran desembolso inicial.
- Adaptabilidad: te permite probar diferentes zonas y estilos de vida antes de comprometerse con la compra formal de un patrimonio.
- Costos a largo plazo: el costo de la renta puede superar el costo de la compra.
- Dependencia del mercado: el precio de la renta puede variar con el tiempo y la demanda.
Historia de la Colonia del Valle
La historia de la Colonia Del Valle data desde el siglo XX, cuando la Ciudad de México comenzaba a crecer de manera exponencial, la zona en ese entonces se dedicaba a la agricultura; sin embargo, la demanda de viviendas orilló al desarrollo urbanístico.
En 1920, se construyeron las primeras viviendas y el trazo de las primeras calles, el desarrollo urbano fue influenciado por corrientes arquitectónicas como el art déco y el estilo californiano, dichas influencias se ven reflejadas en casas y algunos edificios.
La Del Valle se consolidó como una zona residencial de alto nivel socioeconómico, acompañado de sus amplias avenidas y jardines, convirtiéndose en uno de los lugares más codiciados para vivir.
A lo largo del tiempo, la oferta comercial se ha expandido, ya que es posible encontrar una gran variedad de tiendas, restaurantes y servicios en la zona. También, incorpora espacios de cultura y entretenimiento.
Cabe mencionar que, los vecinos muestran un gran sentido de pertenencia y han trabajado para preservar la identidad y el encanto de la colonia, dicha unión se ve reflejada en la creación de asociaciones vecinales, eventos comunitarios y la participación en mejoras de proyectos urbanos.
Mejores lugares para visitar en la Colonia del Valle
La Colonia del Valle cuenta con diferentes lugares para realizar actividades gastronómicas y espacios de entretenimiento, a continuación, te mostramos algunos lugares que puedes visitar:
- Parque Tlacoquemécatl: conocido por las personas que acuden como un oasis cultural donde artistas exponen al aire libre los fines de semana; una zona ideal para combinar la naturaleza y el arte.
- Parroquia del Purismo Corazón de María: es emblemática por su bella arquitectura gótico-art déco y por haber formado parte de la película Romeo+Juliet.
- Polyforum Cultural Siqueiros: es el hogar del mural “la marcha de la humanidad”, considerado el más grande del mundo, actualmente se encuentra en remodelación, este inmueble ha sido testigo de grandes shows ofrecidos por cantantes internacionales como Morrissey, Thurson Moore, City and Color, haciendo una experiencia única.
- Mercado Lázaro Cárdenas y tianguis dominical: perfecto para hacer compras y variedades gastronómicas.
- WTC: el World Trade Center Ciudad de México es un complejo emblemático el cual tiene un mirador 360, además de que todas las semanas hay exposiciones para empresas de diferentes rubros.
¿Crédito hipotecario para comprar una casa en la Colonia del Valle?
La Colonia del Valle como lo hemos visto es una gran opción para vivir por todos los factores que hemos visto, la mejor manera de obtener un patrimonio es mediante un crédito hipotecario.
En SOC, contamos con asesoría personalizada sin costo para que puedas encontrar el crédito hipotecario hecho a tu medida, nosotros trabajamos con las instituciones financieras más importantes y así puedas cumplir el sueño de tener tu patrimonio en la Colonia del Valle o en el lugar que prefieras.
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes, por esa razón no dudes en acudir a tu oficina SOC más cercana para brindarte asesoría gratuita y encontrar el crédito que se adapte a tus posibilidades y necesidades.
