Comprar una casa, un terreno, construir o remodelar tu vivienda es posible si cuentas con la prestación del Infonavit. Para saber si puedes tener acceso a un crédito con esta institución gubernamental te decimos, en principio, cómo calcular tus puntos.
El Infonavit es el órgano de gobierno encargado de apoyar a los trabajadores mexicanos en la tarea de adquirir una vivienda, y lo hace a través de diferentes soluciones financieras como la adquisición de una casa o departamento, un terreno y/o construir en él, entre otras opciones.
Si este es tu caso, conoce cómo puedes usar esta prestación.
Si ya encontraste la casa que quieres comprar y lo deseas hacer con el Infonavit, es importante que sepas que la puntuación mínima para tener acceso al crédito es de 1080 puntos acumulados en unos tres años aproximadamente.
Si tu puntaje es menor, el propio Portal Infonavit hará un cálculo aproximado de cuándo podrás hacer esta solicitud, y de esta manera organizarte lo mejor posible para dar ese gran paso.
Ahora, es importante tomar en cuenta que tener la cantidad de 1080 puntos no garantiza ningún importe concreto, sino que sirve de referencia al Infonavit para tramitar tu crédito.
Haz el cálculo
Para hacer el cálculo de puntos se necesita:
- El Salario mensual y Edad, esto conforme a las prestaciones del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
- Tipo de trabajador: permanente o temporal.
- Cotización continua: referente a los últimos bimestres de cotización del trabajador.
- El número de bimestres continuos durante los que hemos aportado en una o varias empresas, lo que se traducirá en tu puntaje (con un máximo de 38).
- El Saldo de la Subcuenta Vivienda Infonavit donde hemos acumulado las aportaciones al crédito. (Valorando de 1 a 39 puntos).
- La suma total nos da todos los puntos que tenemos en la cuenta Infonavit.
Los puntos se calculan a través de 3 factores:
- Salario mensual.
- Antigüedad laboral.
- Edad del trabajador.
Los puntos Infonavit son un sistema de medición a través de los cuales este organismo gubernamental clasifica a los trabajadores derechohabientes para ver si son aptos para solicitarle un crédito.
Las recientes disposiciones del Infonavit establecen que para tener acceso a un crédito los trabajadores deben contar con un mínimo de 1080 puntos.
Es el primer paso de revisión que realiza el Infonavit para precalificar un préstamo y, si es el caso, identifica y te informa cuál es el monto al que podrías tener acceso.
Cuando el Infonavit realiza esta primera revisión se pueden obtener 3 resultados:
- No puedes acceder a un crédito; ya sea porque no cumples con una relación laboral vigente, tu patrón no ha dado las aportaciones correspondientes o porque ya cuentas con un crédito.
- Todavía no puedes acceder a un crédito debido a que no cuentas con los puntos necesarios.
- Cumples con las condiciones para recibir un crédito; al ya contar con los 1080 puntos requeridos, tienes acceso a la visualización de tus datos de precalificación.
Si notas que tus puntos Infonavit no han subido se puede deber a varias razones, la más común es cuando la empresa para la que laboras no está pagando puntualmente tus aportaciones patronales.
Lo anterior no sólo hace que no se acumulen sino que, después de varias semanas posiblemente te los comiencen a restar.
Lo anterior también puede hacer que el Infonavit no te autorice un crédito con tu actual trabajo.
Los puntos Infonavit también pueden dejar de subir porque se pueden ver afectados negativamente si el salario del derechohabiente viene fluctuando en los últimos años.
El organismo realiza parte del cálculo de los puntos basándose en el salario que está devengando el derechohabiente además de su edad.
A mayor edad y fluctuaciones en el salario, los puntos pueden estar disminuyendo con el tiempo.
Infonavit analiza el caso de cada trabajador y puede suponer que a mayor edad es más complicado cumplir con los compromisos crediticios que se pudiesen adquirir.
Un factor más, tiene que ver con el nivel salarial en el que la empresa para la que trabajas te haya registrado. En ocasiones, es posible que el salario no sea el real, y al ser más bajo, eso podrá afectar en la obtención de puntos y el monto al que podrías tener acceso.
Según el análisis realizado, si un individuo cambia de trabajo y es registrado inmediatamente, continuará sin problema sumando sus puntos en su cuenta Infonavit para cuando los necesite.
Sin embargo, si hay un tiempo prolongado en el que la nueva empresa tarda en registrarte ante el Infonavit se perderán los bimestres de cotización, lo cual también afectará los puntos acumulados.
El organismo gubernamental requiere al menos de seis meses de cotización continua para otorgar un préstamo para adquirir o construir una vivienda.
¿Quieres comprar una casa? Aquí te compartimos una guía que te llevará paso a paso de la mano para lograrlo.
