Seguramente has escuchado que tener una hipoteca puede afectar a tu futuro financiero a largo plazo, esto sucede si no se realiza de manera responsable y con el debido cuidado. Pero no te preocupes porque a continuación te explicaremos algunos errores comunes que deben evitarse al solicitar un crédito hipotecario.
1. No comprender las condiciones financieras
Es fundamental conocer y comprender los detalles que conlleva adquirir un crédito hipotecario. Esta opción es la forma más factible de financiar tu próximo hogar por lo que, es ideal que también investigues sobre los tipos de crédito que puedes solicitar y cuáles podrías pedir.
Es crucial que evalúes muy bien tu situación financiera actual de manera exhaustiva. Esto implica que tienes que darte el tiempo de analizar ingresos, gastos mensuales, ahorros disponibles y posibles deudas. Haciendo esto determinará cuánto puedes destinar mensualmente al pago del crédito hipotecario y cuál es el monto máximo que puedes solicitar al banco.
2. No evaluar la capacidad de pago
Evaluar tu capacidad de pago es crucial antes de aventurarte en la búsqueda de una vivienda, ya que esto te permitirá pagar mensualmente por una hipoteca después de cubrir tus necesidades básicas, así como otros gastos que tengas fijos. Además, es fundamental para determinar el precio de la vivienda que puedes afrontar.
Te recomendamos algunos pasos para prepararte financieramente:
- Analiza tus finanzas personales: revisa tus ingresos, egresos y ahorros actuales.
- Calcula tu capacidad de pago: una regla infalible es no superar más del 25 o 30% de tus ingresos brutos mensuales.
- Ten una estrategia de ahorro para tu enganche: establece un presupuesto y síguelo, también reduce gastos que no sean esenciales.
- Aumenta tu capacidad de pago: ¿cómo hacerlo? reduce tus deudas, intenta pagarlas todas antes de solicitar un crédito.
3. No comparar ofertas y tasas de interés
Uno de los errores más comunes que las personas cometen al solicitar un crédito hipotecario es no comparar suficientes opciones de préstamos hipotecarios.
Por lo menos, compara tres instituciones financieras y busca el crédito hipotecario que ofrezca la tasa de interés más baja posible, ¡pero ojo! todo dependerá de tu perfil y capacidad de endeudamiento.
4. Otros puntos importantes
Estos son algunos otros errores comunes que debes evitar al solicitar un crédito hipotecario y cómo te pueden afectar a largo plazo:
Desconocer tu historial crediticio
Las instituciones financieras van a investigar tu situación financiera, por lo que, desconocer esta información, es un gran error, porque en caso de tener una mala nota, es probable que no aprueben tu solicitud.
No leer las letras chiquitas
Si no te detienes en leer detenidamente los términos y condiciones que es adquirir un crédito hipotecario puede tener consecuencias negativas. Asegúrate de entender los términos importantes que esto incluye como: tabla de amortización, penalizaciones, coberturas del seguro, de lo contrario, esto también afectará tu capacidad de pago.
Aceptar más del 90% del valor del inmueble
Por favor, evita aceptar más del 90% del valor del inmueble. Aceptar un crédito que cubra prácticamente el valor total puede resultar en una deuda significativa durante muchos años, hacerlo podría costarte el doble o incluso el triple de la cantidad prestada.
Tener una buena educación financiera y analizar cuidadosamente son esenciales al solicitar un crédito hipotecario. No subestimes la importancia de leer y comprender los términos y condiciones.
Conclusión
Si leíste hasta este punto, habrás visto que los errores comunes pueden evitarse al solicitar un crédito hipotecario, es importante tomar decisiones financieras informadas. En SOC estamos dispuestos a asesorarte sin costo para evitar estos errores. Obtén la casa de tus sueños y haz realidad tus metas financieras.
