El deseo de muchas personas es poder adquirir una propiedad, por lo que buscar algún financiamiento se convierte en la opción para concretar su sueño.
En la actualidad existen múltiples tipos de créditos hipotecarios, uno de ellos es el Cofinavit, pero ¿qué es?¿cómo funciona? y ¿cómo lo puedo solicitar? No te preocupes, aquí te diremos todo lo que necesitas saber.
El Cofinavit es un cofinanciamiento que otorga el Infonavit en conjunto con la banca comercial. A este préstamo se le añade el monto que tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda, el cual servirá para pagar los gastos de escrituración, el enganche o solicitar una propiedad de un precio superior.
Con esta opción puedes conseguir un monto de crédito mayor al que normalmente otorga la institución y está diseñado únicamente para comprar una vivienda usada o nueva.
¿Cómo funciona?
La mecánica de cómo se maneja el otorgamiento del crédito dependerá de algunos factores relacionados con tu capacidad de pago, en otras palabras, el Infonavit hace una evaluación y es quien decide cuánto dinero se te puede brindar.
Debes considerar que:
- El monto máximo del otorgamiento del crédito es de $490,401.
- Tiene una tasa de interés anual del 12%.
- El descuento se establece de acuerdo a tu sueldo mensual.
¿Cuáles son los requisitos?
En el caso del INFONAVIT:
- Ser derechohabiente del Infonavit y tener una relación laboral vigente.
- Contar con mínimo 116 puntos de precalificación.
- Obtener la aprobación del crédito bancario.
- No haber tenido un crédito Infonavit recientemente.
- Firmar la carta de Instrucción Irrevocable.
En el caso del banco:
- Ingresos demostrables mayores a $10,000 mensuales.
- Contar con un buen historial crediticio.
- Tener referencias personales y documentación en regla.
*Recuerda que al tratarse de dos créditos, los requisitos pueden variar dependiendo la institución bancaria.
*A diferencia del pago al banco que debe hacerse de forma directa, el crédito Infonavit se descontará de tu nómina de manera mensual, pero debes verificar que el movimiento se haga de manera correspondiente.
Para poder acceder a esta modalidad de crédito debes seguir una serie de pasos, así como cumplir los requisitos y reunir toda la documentación necesaria antes mencionada para iniciar el trámite.
¿Cuáles son las ventajas al solicitarlo?
- Al juntar un pequeño crédito del Infonavit con uno más grande otorgado por el banco, dispondrás de más dinero para comprar una casa.
- Con las aportaciones patronales podrás abonar a capital.
- La tasa de interés del crédito que te otorga el banco es bastante accesible.
En SOC Líderes en Asesoría Financiera, contamos con una red de asesores capacitados; donde te apoyamos a través de las distintas opciones de financiamiento y distintas soluciones de negocio con las diferentes instituciones con las que tenemos convenio.
hola:
me podrias ayudar enviandome el formato notarial que se utiliza para un credito COFINAVIT? de antemano muchas gracias por tu ayuda
¡Qué tal, Mario! Te invitamos a que ingreses a https://socasesores.com/credito-hipotecario/ y te contactes con alguno de nuestros asesores. Ellos te ayudarán a revisar tu perfil y dar seguimiento a tu crédito.
Saludos 🙂