El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) es una de las instituciones más importantes en México para facilitar el acceso a la vivienda. Desde su creación en 1972, ha ayudado a millones de trabajadores a cumplir el sueño de tener un hogar propio. Sin embargo, con tantos tipos de créditos disponibles, puede resultar abrumador elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.
En este artículo, te explicaremos los diferentes tipos de créditos INFONAVIT, sus requisitos, beneficios y procesos de solicitud, para que tomes una decisión informada.
Adquisición de vivienda
Adquiere la casa de tus sueños o comienza a construir tu patrimonio con los distintos financiamientos otorgados por el INFONAVIT, donde, algunos de estos, se complementan con los créditos de Instituciones Financieras privadas.
Este es el crédito más común y está dirigido a trabajadores que desean comprar una casa nueva o usada.
Requisitos:
– Tener un empleo formal con aportaciones al INFONAVIT.
– Contar con un saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
– No tener otro crédito vigente con el INFONAVIT.
Beneficios.
– Tasas de interés competitivas.
– Plazos de hasta 30 años para pagar.
– Posibilidad de usar tu Subcuenta de Vivienda como enganche.
Proceso de solicitud.
Puedes iniciar el trámite en línea a través del portal del INFONAVIT o acudir a una sucursal.
Necesitarás tu CURP, RFC y comprobante de ingresos.
Este crédito combina recursos del INFONAVIT con un préstamo de una institución financiera, ideal para quienes buscan un monto mayor.
Requisitos.
– Cumplir con los requisitos del crédito tradicional arriba descritos.
– Tener un buen historial crediticio.
Realiza el avalúo de la vivienda:
Si la vivienda es de un particular: solicítalo al INFONAVIT con el formato correspondiente en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
Presenta el Acta de nacimiento original y copia.
Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigentes, en original y copia.
Copia del CURP.
Copia de la cédula fiscal.
Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE en copia, no mayor a 2 meses.
Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
Anexo C Formato de datos de contacto que debe entregarse al Notario.
Y finalmente debes acudir a una institución financiera participante y solicitar el crédito conjunto.
Beneficios.
– Montos más altos para adquirir viviendas de mayor valor.
– Flexibilidad en los plazos de pago.
Proceso de solicitud.
Llena la solicitud de inscripción de crédito.
Acude a tu oficina más cercana con los requisitos para iniciar tu trámite.
Este esquema permite combinar recursos del INFONAVIT con los de un familiar o cónyuge que también tenga derecho a un crédito.
Requisitos.
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Tener una antigüedad mínima de dos años en el empleo actual.
- Tener al menos 25 años de edad.
- No tener otro crédito Infonavit o estar tramitando uno.
- Realizar el curso en línea «Saber Más Para Decidir Mejor».
- Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
Beneficios
– Mayor capacidad de compra al unir recursos.
– Tasas de interés preferenciales.
Proceso de solicitud.
Llena la solicitud de inscripción de crédito.
Acude a tu oficina más cercana con los requisitos para iniciar tu trámite.
Este crédito está diseñado para quienes desean construir en un terreno propio o remodelar su vivienda, ya sea el baño, la cocina o los pisos de tu hogar.
Requisitos.
Para construir en un terreno.
-Éste debe ser propio.
– Debes contar con un proyecto avalado por un profesional.
Beneficios.
– Financiamiento para materiales y mano de obra.
– Posibilidad de ampliar o mejorar tu vivienda actual.
Proceso de solicitud.
Presenta tu proyecto en una sucursal del INFONAVIT y espera la aprobación.
– Tipos de proyectos financiables.
– Construcción de una nueva vivienda.
– Ampliación de espacios.
– Reparaciones mayores.
Si ya tienes un terreno y deseas construir en él, el INFONAVIT también ofrece opciones de financiamiento: CrediTerreno INFONAVIT, CrediTerreno para mi hogar.
Con Crediterreno Infonavit podrás comprar un terreno para después construir tu casa de forma gradual y modular conforme a tus necesidades de vivienda actuales y futuras.
Con Crediterreno Para mi hogar ahora puedes comprar tu terreno y construir tu vivienda con tu mismo crédito, en el lugar que tú elijas y con el diseño que desees.
Requisitos.
– Cumplir con los requisitos generales de un crédito INFONAVIT descritos arriba.
Beneficios.
– Adquisición de terreno para construir tu vivienda.
– Tasas de interés accesibles.
Proceso de solicitud.
Similar al de otros créditos, pero con documentación adicional que acredite la propiedad del terreno.
Este crédito está diseñado para ayudarte a liquidar deudas relacionadas con tu vivienda, como hipotecas o créditos de otro tipo.
Requisitos.
– Tener un crédito vigente con otra institución.
– Demostrar capacidad de pago.
Beneficios.
– Unifica tus deudas en un solo pago.
– Reduce tus intereses y mejora tu historial crediticio.
Proceso de solicitud.
Presenta tu solicitud en línea o en sucursal, junto con los documentos que acrediten tus deudas.
Toma en cuenta
Cada crédito INFONAVIT tiene características específicas que pueden variar según tu perfil financiero.
Por ello, es fundamental acercarte al instituto para recibir asesoría personalizada.
Un experto puede ayudarte a elegir la opción que mejor se adapte a tus necesidades y capacidad de pago.
Conclusión
Elegir el crédito INFONAVIT adecuado es una decisión que requiere información y planeación. Ya sea que busques comprar, construir, remodelar o pagar deudas, el INFONAVIT ofrece opciones para cada necesidad.
Recuerda que informarte y asesorarte es el primer paso para tomar una decisión acertada.
Si deseas más información, visita el sitio oficial del INFONAVIT.
Y si requieres un Cofinavit contacta a un asesor SOC para resolver tus dudas. ¡Tu hogar ideal está más cerca de lo que piensas!
Fuentes adicionales
– INFONAVIT https://www.infonavit.org.mx
