A la hora de adquirir un terreno para construir tu casa, se tiene en mente cosas como hacerte con tu crédito hipotecario, a quiénes contratarás para hacer realidad el objetivo, sin embargo, la documentación es fundamental para no tener inconvenientes; entre los diversos que existen, uno fundamental es la carta de compraventa, ya que se decanta como una forma de protección para ambas partes.
¿Qué es la carta de compraventa de terreno?
La carta o contrato de compraventa de terreno es un documento con el cual dos o más partes acuerdan condiciones y obligaciones para la transacción de un terreno. Es tan importante en el proceso de adquisición de un terreno ya que acredita que la propiedad ahora pasó a ser del comprador a cambio de una cantidad monetaria.
Información básica como nombres completos de los involucrados, dirección del terreno, el precio acordado y las principales condiciones. También debe contener características del terreno tales como: metros cuadrados, uso del suelo, impuestos pagados, libre de gravamen y si no tiene adeudos.
Otro punto importante son las cláusulas, dentro de ellas el valor del terreno, la fecha y forma de pago, las multas en caso de incumplimiento y la entrega del inmueble. De igual manera en esta carta debe de venir el acuerdo de cómo será la firma de escritura pública.
Es muy fácil encontrar en internet formatos de carta de compraventa de terreno donde solo tienes que llenar algunos campos y también agregar más cláusulas de ser necesario.
Puntos que debes considerar
Ahora que ya tenemos la definición y los puntos que componen a una carta o contrato de compraventa, lo siguiente a cuestionar es…
Lo más sencillo es identificar el título del documento, normalmente es «Contrato de compraventa de un terreno». Visualiza el nombre del comprador y vendedor, la dirección del terreno así como las cláusulas.
Comúnmente el vendedor es quien realiza el documento, pero el comprador también puede redactarla, después de ello ambas partes revisarán la redacción y, al estar de acuerdo, se formaliza el documento ante un notario.
La carta o contrato de compraventa es necesaria para darle legalidad a la transacción entre vendedor y comprador, además de que da certeza a ambas partes.
Es momento de iniciar o continuar con tu proceso de adquisición de terreno, ahora conoces cómo se legaliza por medio de un contrato; si quieres conocer más información sobre el tema y el mundo de los créditos hipotecarios sigue de cerca nuestro blog.
