Uno de los logros más importante para una persona es tener un patrimonio, como lo es el contar con una casa propia, pero no siempre se cuenta con los recursos suficientes y en muchas ocasiones se utiliza un cofinanciamiento, pero ¿qué es el cofinanciamiento?

En este artículo te explicamos con más detalle de qué trata y cuando es el momento adecuado para solicitarlo.

Conoce más sobre el cofinanciamiento 

El cofinanciamiento es un instrumento que te permite realizar mejores adquisiciones inmobiliarias a través de instituciones que ofrecen programas para ayudar a crear un patrimonio.

Como es el caso del Infonavit y Fovissste, permitiendo comprar una casa de mayor valor.

que es el cofinanciamiento
¿Qué es el cofinanciamiento en palabras sencillas? 

Es decir, el crédito que otorga el Infonavit o Fovissste en conjunto con un banco o Sofol, más lo que tengas ahorrado en tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, servirá para pagar los gastos de escrituración, el enganche o una parte de todo ello.

Opciones de cofinanciamiento

Como mencionamos anteriormente, para contar con un cofinanciamiento y comprar tu casa, debes estar cotizando en las instituciones como Infonavit o Fovissste.

De esta forma las cuotas mensuales de la hipoteca son pagadas por medio de tu sueldo.

Infonavit

Esta institución cuenta con varios programas a disposición de las personas que cotizan en el IMSS.

El uso del crédito y los requisitos a cumplir dependerán del préstamo que elijas entre los tipos de créditos Infonavit disponibles.

Los más solicitados son:

  • Crédito Infonavit Tradicional
  • Cofinavit
  • Cofinavit Ingresos Adicionales
  • Infonavit total
  • Tu Segundo Crédito Infonavit
  • Unamos Créditos Infonavit
  • ConstruYo
  • Mejoravit
  • Apoyo Infonavit

Fovissste

Esta institución gubernamental administra todas las aportaciones hechas por las dependencias públicas afiliadas al ISSSTE.

De esta manera, los trabajadores del gobierno pueden tener un crédito hipotecario para crear patrimonio.

Los programas con los que cuentan son los siguientes:

  • Crédito Tradicional
  • Crédito con Subsidio
  • Crédito Aliados Plus
  • Crédito para Pensionados
  • Crédito Conyugal
  • Crédito Respaldados

Conoce los requisitos

¿Cuáles son los requisitos de un cofinanciamiento?

Los requisitos van a depender de la entidad financiera donde realices el trámite y la institución a la que pertenezcas. Sin embargo, los siguientes son los requisitos que normalmente tienes que cumplir:

Identificación oficial
Comprobante de domicilio
Ingresos comprobables de más de $10,000 mensuales
Buen historial crediticio
Referencias personales
Contar con la aprobación del crédito de la entidad financiera

¿Cuáles son los beneficios de un cofinanciamiento?

Algunos beneficios que te brinda este esquema, es que el monto del préstamo puede aumentar considerablemente, así como que las aportaciones patronales se pueden destinar a liquidar el crédito de la institución privada tras saldar tu crédito con el organismo público.


Incluso, tienes la facilidad en los pagos mensuales, ya que estos serán absorbidos directamente de tu sueldo, y aunque aumenta el monto del préstamo, la estructura se adapta a tu capacidad de pago.

Algunas recomendaciones

  • Utiliza el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para abonar al enganche.
  • Aprovecha el monto total del crédito que te será otorgado para comprar una vivienda más grande, de acuerdo a tus necesidades.
  • Ten presente que las aportaciones patronales servirán para abonar a capital.
  • Este tipo de cofinanciamiento te ofrece una tasa de interés muy conveniente.

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