Uno de los logros más importante para una persona es tener un patrimonio, como lo es el contar con una casa propia, pero no siempre se cuenta con los recursos suficientes y en muchas ocasiones se utiliza un cofinanciamiento, pero ¿qué es el cofinanciamiento?
En este artículo te explicamos con más detalle de qué trata y cuando es el momento adecuado para solicitarlo.
Conoce más sobre el cofinanciamiento
El cofinanciamiento es un instrumento que te permite realizar mejores adquisiciones inmobiliarias a través de instituciones que ofrecen programas para ayudar a crear un patrimonio.
Como es el caso del Infonavit y Fovissste, permitiendo comprar una casa de mayor valor.
Es decir, el crédito que otorga el Infonavit o Fovissste en conjunto con un banco o Sofol, más lo que tengas ahorrado en tu saldo de la Subcuenta de Vivienda, servirá para pagar los gastos de escrituración, el enganche o una parte de todo ello.
Opciones de cofinanciamiento
Como mencionamos anteriormente, para contar con un cofinanciamiento y comprar tu casa, debes estar cotizando en las instituciones como Infonavit o Fovissste.
De esta forma las cuotas mensuales de la hipoteca son pagadas por medio de tu sueldo.
Esta institución cuenta con varios programas a disposición de las personas que cotizan en el IMSS.
El uso del crédito y los requisitos a cumplir dependerán del préstamo que elijas entre los tipos de créditos Infonavit disponibles.
Los más solicitados son:
- Crédito Infonavit Tradicional
- Cofinavit
- Cofinavit Ingresos Adicionales
- Infonavit total
- Tu Segundo Crédito Infonavit
- Unamos Créditos Infonavit
- ConstruYo
- Mejoravit
- Apoyo Infonavit
Fovissste
Esta institución gubernamental administra todas las aportaciones hechas por las dependencias públicas afiliadas al ISSSTE.
De esta manera, los trabajadores del gobierno pueden tener un crédito hipotecario para crear patrimonio.
Los programas con los que cuentan son los siguientes:
- Crédito Tradicional
- Crédito con Subsidio
- Crédito Aliados Plus
- Crédito para Pensionados
- Crédito Conyugal
- Crédito Respaldados
Conoce los requisitos
Los requisitos van a depender de la entidad financiera donde realices el trámite y la institución a la que pertenezcas. Sin embargo, los siguientes son los requisitos que normalmente tienes que cumplir:
Identificación oficial
Comprobante de domicilio
Ingresos comprobables de más de $10,000 mensuales
Buen historial crediticio
Referencias personales
Contar con la aprobación del crédito de la entidad financiera
Algunos beneficios que te brinda este esquema, es que el monto del préstamo puede aumentar considerablemente, así como que las aportaciones patronales se pueden destinar a liquidar el crédito de la institución privada tras saldar tu crédito con el organismo público.
Incluso, tienes la facilidad en los pagos mensuales, ya que estos serán absorbidos directamente de tu sueldo, y aunque aumenta el monto del préstamo, la estructura se adapta a tu capacidad de pago.
Algunas recomendaciones
- Utiliza el saldo de tu Subcuenta de Vivienda para abonar al enganche.
- Aprovecha el monto total del crédito que te será otorgado para comprar una vivienda más grande, de acuerdo a tus necesidades.
- Ten presente que las aportaciones patronales servirán para abonar a capital.
- Este tipo de cofinanciamiento te ofrece una tasa de interés muy conveniente.
Ahora que ya conoces todo lo que implica el cofinanciamiento, te invitamos a que accedas a nuestro comparador hipotecario SOC y conozcas en menos de 2 minutos las mejores opciones de crédito hipotecario.
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