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Las nuevas reglas del Infonavit y el cambio en el sistema de puntos

Hipotecario

Publicado por
Fernanda

1 julio, 2021

¿Sabías que..? La adquisición de un crédito hipotecario con el Infonavit es uno de los más solicitados en el mercado financiero, ya que te da la posibilidad de pagarlo hasta por 30 años, por lo que dependiendo tu edad y tu condición económica, serán los factores que se tomarán en cuenta para la aceptación y el monto del crédito.

Sin embargo, a partir del 24 de mayo de este año, el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores hizo un ajuste en los requisitos para solicitarlo. 

Con este nuevo sistema se busca favorecer a aquellos derechohabientes que lleven menos de un año de actividad laboral, incluso quienes no tengan planes de solicitar un crédito. 

infonavit
Nuevo Esquema de Crédito
CaracterísticasEsquema VigenteNuevo Esquema Crédito en Pesos 
Monto de crédito180 UMA Mensual.Aplica Sistema de Evaluación Crediticia, con consulta a la sociedad de información crediticia.325 UMA Mensual.Aplica el modelo de calificación de riesgo vigente con ajuste de monto del crédito.
Tasa de interésFija para todos los niveles salariales del 12%10.45% para todos los niveles salariales.
Pago ROAMonto equivalente al 7% del salario integrado a la originación.Sin cambios.
Pago READescuento del 12% del salario integrado a la originación.Sin cambios.
Cuota de administración1% anual sobre el saldo insoluto del crédito.Sin cambios.
Gastos de titulación financieros y de operación 5% del monto del crédito.3% del monto del crédito
Plazo de amortización financieroDe 1 a 26 años.De 1 a 28 años.

Principales cambios del nuevo sistema de puntaje Infonavit

  • Precalificación con un mínimo de 1080 puntos.
  • Evaluación del reporte de crédito del derechohabiente.
  • Consideración del cumplimiento de los trabajadores.
  • No es necesario llevar un año de trabajo continuo.
  • Evaluación de estabilidad laboral.

Conoce sus beneficios

Tasa de interés competitiva:

  • Tasa de interés fija, diferenciada por nivel salarial. 

1% al 10.45%

COFINAVIT 10.45% 

  • Sin complemento de pago.

Aportación Patronal:

  • Abono a capital.
  • En caso de haber adeudos atrasados, se utilizarán para cubrir parcialmente dichos adeudos.

Mensualidad Fija:

  • Con pagos fijos por toda la vida del crédito.

Mensualidad Fija si pierde el empleo:

  • El monto de la mensualidad es la misma sin importar que el trabajador tenga o no una relación laboral asalariada.

Edad:

  • Antes la edad límite eran 49 años, ahora hasta los 55 años eres candidato a solicitar un crédito.

Este nuevo modelo de calificación va dirigido a los productos: Hipoteca Verde, Crédito Conyugal, Primer Crédito Hipotecario y Hogar a tu medida.

Con estas nuevas medidas que el Infonavit ha impuesto, te da más libertad como derechohabiente a decidir de qué manera aprovechar el financiamiento, cómo utilizarlo para comprar una casa, adquirir un terreno, construir una vivienda o comprar una casa de segunda mano.

¿Estás listo para empezar a buscar tu próxima casa? En SOC Líderes en Asesoría Financiera te ofrecemos orientación sin ningún costo, estando a tu lado para resolver tus dudas, evaluar las opciones disponibles, e inclusive, que el proceso se lleve a cabo de manera segura y ágil. 

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