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¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito hipotecario?

Publicado por Carmen Castellanos el 13/01/20 01:39 PM
Carmen Castellanos

¿Requieres de un crédito hipotecario para comprar tu casa? En la actualidad ya es muy fácil adquirirlo, necesitas cumplir algunos requisitos y apoyarte de un especialista para ver qué crédito es el mejor para ti según tu perfil, presupuesto y el valor del inmueble de tu interés.

Requisitos generales para obtener una hipoteca

A continuación, te compartimos los requisitos generales para obtener una hipoteca, pero debes tomar en cuenta que puede cambiar según el banco que elijas:

  • Buen historial crediticio.
    En principio requieres tener un desempeño positivo en el buró de crédito. ¿Conoces tu score en buró de crédito? Tener un score positivo es uno de los requisitos más importantes.
  • Edad.
    Los créditos hipotecarios han evolucionado con el paso del tiempo. Hoy, la banca cuenta con productos que se otorgan desde los 18 hasta los 79 años 11 meses, esto según el tipo de solución crediticia y del banco.
    Para la edad mínima, es importante demostrar una relación laboral activa.
    La edad máxima varía entre los 54 y los 84 años según el banco, el producto y el plazo solicitado. La edad máxima también toma en cuenta el plazo que se haya elegido, pues ambos -edad y plazo- no pueden superar cierta edad.
  • Trabajo o relación laboral.
    Tiene que estar vigente y debe poder comprobarse mínimo entre 1 y 3 años de antigüedad.
    Es posible que este requisito deba comprobarse de las siguientes formas, según sea el caso:
    • Si recientemente cambiaste de compañía, el tiempo mínimo de antigüedad debe sumarse. De igual manera, debes demostrar continuidad en tu empleo actual y tener entre tres y seis meses de haberte integrado.
    • Si eres independiente.
    • Si eres asalariado.
  • Comprobar ingresos.
    • Para empleados y honorarios asimilados a sueldos se requieren presentar el último recibo de nómina del mes.
    • Si eres comisionista con sueldo fijo, debes presentar tus recibos de nómina de los últimos 3 meses.
    • Cuando eres dueño de un negocio, accionista, persona Física con Actividad Empresarial o comisionista sin sueldo fijo, se deberán presentar los últimos seis estados de cuenta de cualquier banco, el alta de Hacienda o del Registro Federal de Contribuyentes (RFC) además de la Declaración Anual.
  • Ahorro

    Contar con ahorro para iniciar el trámite de un crédito te permitirá acceder a mejores condiciones crediticias, entre más dinero tengas al inicio serán mayores los beneficios. 

    Te recomendamos contar con un ahorro mínimo de 15% del valor de la propiedad para hacerle frente al enganche y a los gastos iniciales del proceso.

  • Documentos necesarios:
    • Solicitud de crédito debidamente requisitada y firmada. Apóyate de un asesor para no cometer errores.
    • Identificación oficial vigente, ya sea la credencial de elector, el pasaporte vigente o la cédula profesional.
    • Comprobante de domicilio, y demostrar que vives ahí al menos desde hace un año.
    • Revisa otros documentos para crédito hipotecario que el banco te solicitará.

Debido a que esto será un compromiso de largo plazo y que la cantidad de soluciones bancarias hipotecarias en el mercado son varias, te sugerimos acercarte a un Asesor SOC para que puedas elegir la que más te convenga.

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Temas: crédito hipotecario, Requisitos de crédito hipotecario

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