Al comenzar este 2022, las dudas de si es recomendable adquirir un crédito hipotecario por parte de la personas, es normal, en SOC organizamos un panel de expertos de los principales bancos de México, para conocer un panorama sobre el crédito hipotecario durante el 2022.
En el panel estuvo Roberto Gandara de Banorte; Paulina Prieto de Scotiabank; Ricardo García Conde de Citibanamex; Antonio Artigues de Santander; Enrique Margain HSBC; además de la intervención de Laura Montoya, Directora Ejecutiva Comercial de SOC; Cybel Magaña, Directora Nacional Comercial Hipotecario; y Alejandro Albas, DGA de tecnología.
El primero en dar su perspectiva respecto a las tasas de interés fue Enrique Margain (HSBC), quien puntualizó que el panorama es alentador con el incremento en el costo de fondeos.
“Habrá un incremento respecto a las tasas, también ajustes graduales en función de cómo se presente la inflación y tasas de referencia, algo que no tiene que desperfilar a los clientes”, comentó Margain.
¿Y las tasas de interés?
Roberto Gandara (Banorte) mencionó que el tema de las tasas, es la principal pregunta a principios de año por lo cual consideró que “la realidad es que hace tiempo las tasas estaban en doble dígito, no veo un paro en el tema de mercado. Yo les digo que hay que dar confianza a nuestros clientes”.
Antonio Artigues (Santander) destacó que para este año habrá muchas tasas fijas, lo cual impulsará la competitividad; “hay preocupación sobre las tasas, para saber si es ideal contar con un crédito hipotecario”.
Sobre el crecimiento para el 2022, la directora de Scotiabank Paulina Prieto, destacó la importancia de checar cómo se comporta el producto a mitad de año, para dar un pronóstico más acertado.
“2021 fue un año muy bueno, el crecimiento año contra año está siempre por encima del 30%. Veremos cómo se mueven las tasas, pensamos en un crecimiento de doble dígito y pensamos que podemos crecer entre el 12 o 15%”, explicó Prieto.
Viviendas usadas, una de las tendencias para 2022
Ricardo Garcia titular de Citibanamex dijo que las tasas de vivienda no han favorecido a la recuperación de los bienes de vivienda nueva, pero sí en recuperación de viviendas.
“Para generar un crédito hipotecario, necesitamos generar empleos que es el principal sustento, para poder prestar y que haya una vivienda. Los incrementos salariales son importantes. Contamos con escasez de vivienda nueva, lo cual es preocupante, pero a la vivienda usada le da otro nivel”, adjuntó.
Margain agregó que en este año hay factores que pueden determinar cuántas personas adquieran un crédito de vivienda, dentro de ellos el materiales para vivienda, ya que sus precios cambian constantemente.
Roberto Candara dijo que hay que tomar con calma los crecimientos hipotecarios, ya que podrían ser lentos y no como lo ocurrido en el 2021.
Nuevos productos de los bancos: Scotiabank, Santander, Citibanamex, Banorte y HSBC
Nuestros especialistas nos adelantaron cuáles serán los nuevos productos y servicios que tendrán para este 2022.
De parte de Scotiabank, Paulina Prieto comentó; “terminamos el año impulsando Infonavit + Crédito Bancario, estamos probando ciertos nichos de mercado y necesitamos de nuestros socios SOC para poder dar el impulso que queremos”.
Roberto Gandara de Banorte, dijo que tienen servicios importantes para la gente que tiene problemas en las cuestas de enero; “contamos con promoción, en mejoras de hipoteca, tasas bajas, tema de diferimiento en los primeros tres meses”.
“Contamos con tasas inamovibles, yo sé que ustedes nos lo van agradecer. Entonces resolución, confianza desde el día uno”, expuso.
HSBC se enfocará en Infonavit + Crédito Bancario; “vamos tratando de potenciar, platicamos con el Infonavit de qué tipo de mejoras se pueden hacer. Aprovecharemos las nuevas oportunidades y exploraremos nuevos mercados”.
Antonio Artigues dijo que Santander se encuentra reforzando herramientas hipotecaria online; “está claro que vamos a reforzar esta modalidad, este 2022 vamos a dar fuerza a todas nuestras herramientas”.
Ricardo Garcia apuntó que Citibanamex está trabajando en productos como mejora con liquidez y cursos de adquisición; “vamos a renovar nuestras políticas de crecimiento. También nos vamos adentrar en Infonavit + Crédito Bancario, ya vamos tarde”.
Los asistentes emitieron agradecieron a los asesores de crédito hipotecario SOC, asegurando que el mercado financiero ha adquirido un nuevo panorama gracias a su profesionalismo.
