Los bancos más importantes de México se encuentran en una intensa competencia, por lo que siempre encontramos gran variedad en sus productos, es por eso que ¡Santander tiene grandes noticias!
Santander busca atender a aquellas personas que quieren cambiar su crédito hipotecario, es por ello, que si eres derechohabiente del Infonavit.
¿Quieres conocer más? Conoce cómo puedes cambiar tu hipoteca y obtener grandes beneficios. A partir del pasado 24 de noviembre del 2021 se integró un nuevo producto Hipotecario: Sustitución de Hipoteca.
Este producto cuenta con dos formas: Hipoteca Free – Sustitución y Sustitución con Apoyo Infonavit.
Hipoteca Free
Con la Hipoteca Free de Santander adquieres un crédito hipotecario con el menor impacto posible en los gastos iniciales que se encuentran asociados al contrato.
Al pagar puntualmente los primeros 3 años, la tasa se reduce ¼ de punto porcentual cada año, hasta llegar al piso.
¿A quién va dirigido?
Este producto es para clientes que busquen cambiar su hipoteca con los menores gastos de contratación, de esta forma con un bajo costo, así también podrán cambiarse a Santander y obtener los beneficios del mercado, como:
- Libre de pago de avalúo
- Libre de comisión por apertura
- Libre de comisión mensual
- Libre del pago de seguro de vida
- Libre del pago de seguro de daños
- Libre del pago de seguro de desempleo
- Gastos notariales
Modalidades del crédito de Sustitución de Hipoteca Free
| Sustitución de Financiamiento de GastosSustitución con Dinero AdicionalSe otorga al cliente un crédito de liquidez de hasta el 7% del saldo de su hipoteca para el pago de los gastos notariales al cambiar su crédito a Santander. | Otorgamos al cliente un cash out o dinero adicional mayor al 7% del saldo de su hipoteca con destino libre a las mismas condiciones del crédito de Sustitución Free. |
| Hipoteca Sustitución Free con Crédito de Financiamiento de gastosHipoteca Sustitución Free con Crédito de Dinero AdicionalAforo máximoTasa inicialAforo máximoTasa inicial70%9.90%70%Hipoteca Sustitución 9.90%90%10.90%Dinero Adicional 9.90% |
Principales condiciones
- Plazos
10, 15 y 20 años
- Destinos
Sustitución Tradicional
Sustitución con Apoyo Infonavit
- Aforo máximo
90% o 70% para Sustitución con dinero adicional
- Esquema de pago
Pagos fijos
La Hipoteca Free es la mejor opción del mercado para los clientes con un costo fijo.
Condiciones
| Sustitución con Financiamiento de GastosSustitución con Dinero AdicionalSeguro de VidaCobertura básica pagada por el Banco o cobertura complementaria pagada por el cliente con un factor de 0.233 al millar. | ||
| Seguro de DañosCobertura básica pagada por el Banco o cobertura complementaria pagada por el cliente con un factor de 0.1892 al millar. | ||
| Comprobación de Ingresos | Sin comprobación de IngresosSiempre que el crédito tenga 12 meses de antigüedad con pago puntual | Requiere comprobar ingresosNo comprueba si el pago mensual con SAN es <= al del otro Banco y cumple con 12 meses de pago puntual |
| Destinos del crédito origen factibles para sustituir | Adquisición, construcción, remodelación, liquidez y compra de terreno | Adquisición, construcción, remodelación |
| Avalúo | Se podrá presentar el avalúo del crédito origen o realizar un nuevo avalúo sin costo. | Avalúo nuevo sin costo. |
| Gastos Notariales | Pagados por el cliente – deberá pagar honorarios, los derechos de registro, impuestos, y gastos de cancelación de hipoteca del otro Banco. | |
| Prepagos | Se puede realizar Prepagos sin costo con efecto sólo a Reducción de Plazo |
| Monto del crédito30% del crédito autorizado por HSBC con monto máximo del crédito de 325 UMASTasa de interés Tasa fija del 10.45%Esquema de créditoPagos fijos Comisión por administración del 1% anual sobre saldo insoluto |
Principales Beneficios
- Pensado para clientes que buscan el menor costo en los gastos asociados a la contratación
- La tasa de interés se define sólo por el aforo final de la operación
- El beneficio de reducción de tasa está ligado al pago puntual
- Tiene el CAT más bajo del mercado
- El cliente conocerá el monto a pagar
Se puede ahorrar hasta tres años de intereses (En plazo de 20 años)
Desde la formalización de un crédito de Sustitución, seguidamente, se podrá realizar la adhesión del programa de Apoyo Infonavit.
¿Para quién es el producto?
Espor ello, que está pensado derechohabientes del Infonavit que busquen cambiar su hipoteca y también:
- La reducción del plazo total del crédito
- Las aportaciones patronales del instituto aplicadas como pagos anticipados a capital
- Que el saldo de la subcuenta de vivienda pueda ser utilizado para el pago mensual en caso de desempleo
Principales Beneficios
- Se puede ahorrar hasta 5 años en el plazo del crédito
- Aplicación de pagos anticipados por aportaciones patronales (sin que se requiera un esfuerzo adicional por parte del cliente)
- El saldo a la subcuenta de vivienda queda como garantía
- Se obtiene hasta un 30% de reducción en promedio del costo financiero
¿Qué coberturas maneja?
Ofrece para los seguros de vida y daños, un 60% más barato que cualquier producto del mercado.
| Seguro de vida + Desempleo | Seguro de daños | ||
| Cobertura básica | Cobertura complementaria | Cobertura básica | Cobertura complementaria |
| Fallecimiento | Fallecimiento + Invalidez total o permanente | Cubre el monto mayor entre el saldo insoluto o el valor comercial del inmueble (descontando el valor del terreno) | Cobertura básica + -Rodo de contenidos-Responsabilidad civil-Asistencia en el hogar |
| 3 mensualidades por desempleo o invalidez | 9 mensualidades por desempleo o invalidez |
Por ello, atrévete a darle un giro a tu patrimonio, en SOC Líderes en Asesoría Financiera te asesoramos sin costo en la elección del crédito hipotecario más conveniente para ti según tu perfil y tus necesidades.
