Afortunadamente existen distintas opciones de financiamiento para poder comprar una casa; uno de estos modelos se llama “FOVISSSTE para Todos”, el cual consiste en la adquisición de vivienda ya sea nueva o usada para todos los trabajadores que coticen en el ISSSTE, donde el descuento es por vía nómina.
Comprar una casa con un crédito hipotecario es una excelente opción, pero, ¿Cómo adquirirla bajo el modelo de FOVISSSTE para todos con HSBC? Hoy te explicaremos cómo puedes comprar una casa bajo este modelo.
FOVISSSTE para Todos, es una excelente opción para los trabajadores al servicio del Estado, que a diferencia del Crédito tradicional del FOVISSSTE, este cuenta con los siguientes beneficios.
| FOVISSSTE Tradicional | FOVISSSTE para Todos con HSBC |
| Requiere sorteo. Utiliza SSV. Descuento de mensualidad vía nómina. Reducción de plazo con aportaciones patronales. Crédito en UMA’s. Monto de crédito en función del salario. base.UMA’s + 4% a 6% | No requiere sorteo. Utiliza SSV.(Saldo de Subcuenta de Vivienda) Descuento de mensualidad vía nómina. Reducción de plazo con aportaciones patronales. Crédito en pesos, tasa fija y pagos conocidos. Monto de crédito en función de salario base y compensación garantizada. Tasa de interés preferencial desde 7.95% hasta 8.35% a 20 años y sin comisiones. CAT desde 8.9% y hasta 9.3% (el más bajo del mercado) |
Además de los beneficios ya mencionados, los trabajadores afiliados al ISSSTE, podrán obtener excelentes condiciones de Crédito Hipotecario FOVISSSTE para Todos con HSBC, tomando en cuenta estos dos puntos:
Componentes del Crédito
- El cliente liquida el valor de la vivienda con el monto del crédito de HSBC más el saldo de la subcuenta de la vivienda.
- Las condiciones de autorización del crédito son flexibles en comparación con los criterios bancarios tradicionales.
Beneficios Post Firma
- Posterior a la firma del crédito hipotecario, las aportaciones bimestrales del patrón se abonarán directamente a capital, por lo que funcionan como un acelerador de pago reduciendo el plazo contratado (el cliente termina de pagar antes).
- FOVISSSTE realizará el descuento de la amortización vía nómina, por lo que el cliente se despreocupa de acudir a sucursal a depositar su mensualidad.
* Nota: No podrán ser financiados los gastos notariales.
Conoce sus plazos
| Aforo hasta 70% | Aforo hasta 95% | ||
| 15 años | 20 años | 15 años | 20 años |
| 7.95% | 7.95% | 8.35% | 8.35% |
| CAT 8.9% Factor pago $9.53 Seguro de Daños FOVISSSTECAT 8.9% Factor pago $8.33 Seguro de Daños FOVISSSTE | CAT 9.3% Factor pago $9.76 Seguro de Daños FOVISSSTE | CAT 9.3% Factor pago $8.58 Seguro de Daños FOVISSSTE | |
| SIN· Comisión por apertura. Comisión por prepago. Gastos de investigación. Comisión por administración. Con el CAT más bajo del mercado para todos los clientes aprobados. |
Amortización del crédito con aportaciones patronales
- Las aportaciones patronales del 5% del trabajador, ayudan a disminuir el plazo del crédito.
- El costo del seguro de vida disminuye con el paso del tiempo en beneficio del trabajador.
- El pago mensual del trabajador es fijo durante toda la vida del crédito.
Seguros que te respaldan
| DañosProporcionado por FOVISSSTE | VidaProporcionado por HSBC | ||
| Costo | $17 mensuales ($204 anual) | Costo | 0.42 al millar. |
| Coberturas | -Huracanes. -Incendios / rayos. -Erosión del terreno. -Riesgos geológicos. -Inundaciones por lluvias. -Terremotos / -Erupción volcánica. -Daños por heladas o baja temperatura. | Coberturas | -Fallecimiento. -Invalidez parcial o total. -Desempleo. |
| Suma asegurada-Saldo insoluto de las obligaciones que se desprendan del contrato de crédito. | Suma asegurada | -Saldo insoluto del crédito. -Monto de la mensualidad del crédito. -Hasta por 6 meses sin reinstalaciones. |
*Para el Seguro de Daños no existe desembolso alguno por parte del cliente ya que éste se cubre con la primera aportación patronal del año.
Requisitos de contratación
| Documentación Para análisis del crédito. • Solicitud de crédito (Incluye cuestionario médico). • Identificación oficial. • Comprobante de ingresos (1 mes). • Comprobante de domicilio. • Documento con el SSV emitido por el FOVISSSTE a través del simulador de crédito. | Edad Edad mínima y máxima. • Desde 25 años hasta 69 años 11 meses. • La suma de la edad más el plazo del crédito debe ser menor a 79 años 11 meses al momento de la firma del crédito. |
| Valores Mínimos Ingresos, crédito e inmueble. • Ingresos mínimos $7,000 pesos. • Monto mínimo de crédito $100,000. • Valor mínimo de la garantía $350,000. | Antigüedad Domicilio, laboral e historial crediticio. • Arraigo domiciliario, igual o mayor a 1 año. • Laboral: 6 meses o nómina HSBC 1 mes. • Contar con 18 meses de cotización. • No se requiere contar con historial crediticio. |
Así que no esperes más y ¡adquiere la casa de tus sueños! Con SOC Líderes en Asesoría Financiera. Contamos con una red de asesores capacitados; donde te apoyamos y damos respuesta a todas las dudas que tengas, brindándote toda la información que requieras sin costo alguno.
